119 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
371 700 $
Chalet · 3 077 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396851885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
76035396851885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±687.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 381 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Champêtre, Lachute 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 734 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 618 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin Champêtre, Lachute 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Champêtre, Lachute 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Champêtre, Lachute 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 545 $/m²) 101,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 222 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 514 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.