6 Chemin MORRISON · Wentworth
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396858893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
76035396858893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 319 283 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 357 396 $ Poids 19 % |
| 3 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 718 $ Poids 18 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 282 880 $ Poids 14 % |
| 5 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 764 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +116 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 882 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 348 071 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 106 921 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −61 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +95 313 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 515 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.