131 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 176,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396871438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
76035396871438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 541 316 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 775 m · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 694 307 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +104 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 755 174 $ Poids 11 % |
| 4 | , Wentworth 2025-08-15 · 746 m · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −77 495 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 138 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +97 473 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 565 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 216 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.