525 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 213,6 m² · constr. 1986 · terrain 8 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 973,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396896243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
76035396896243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 772 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 623 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 494 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 227 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 247 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 798 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 344 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.