521 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396897890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
76035396897890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 965 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 479 763 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 521 848 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 944 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 632 244 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 449 270 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 079 $ Poids 5 % |
| 9 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 242 733 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 337 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +101 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 330 040 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.