403 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396911520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
76035396911520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 990 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 659 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 646 979 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 515 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 297 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 873 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 680 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.