405 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
681 900 $
Chalet · 4 789 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396911791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
76035396911791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 483 863 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 047 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 622 147 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 493 306 $ Poids 8 % |
| 5 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 952 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 869 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 136 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 677 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.