407 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
462 800 $
Chalet · 4 480 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396921131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
76035396921131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 396 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 196 $ Poids 22 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 658 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 385 626 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 434 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 290 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 390 164 $ Poids 6 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 202 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 173 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.