411 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 162,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 426 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396921472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
76035396921472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 520 847 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 682 028 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 787 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 052 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 709 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +22 465 $ | 821 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.