415 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
459 000 $
Chalet · 5 181 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396921842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
76035396921842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 310 192 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 272 380 $ Poids 13 % |
| 5 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 651 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 337 661 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 265 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 814 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 518 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 272 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.