427 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
429 000 $
Chalet · 5 430 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 4 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396931517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
76035396931517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 802 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 802 159 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 942 $ Poids 16 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 231 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 229 406 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 256 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 018 $ Poids 13 % |
| 8 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 657 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 248 959 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 357 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 733 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.