435 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
433 900 $
Chalet · 6 931 $/m² · 62,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396952071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
76035396952071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 606 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 189 831 $ Poids 26 % |
| 4 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 928 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 654 270 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 978 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 571 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 141 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 001 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.