463 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
469 900 $
Chalet · 4 732 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396993641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
76035396993641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 943 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 266 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 900 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 177 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 279 120 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 272 442 $ Poids 19 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 060 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 337 $ Poids 10 % |
| 9 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 199 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 382 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.