465 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 4 252 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396993860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
76035396993860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 923 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 310 549 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 857 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 861 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 855 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 903 $ Poids 21 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 998 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 087 $ Poids 19 % |
| 11 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 114 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 989 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.