59 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 299 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397011871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
76035397011871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 550 210 $ Poids 10 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 482 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 466 $ Poids 3 % |
| 5 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 484 989 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 638 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 915 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 112 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.