2 Rue MONTAGNE · Wentworth
Valeur estimée
359 800 $
Autre · 6 037 $/m² · 59,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397016575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76035397016575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 415 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 224 801 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 257 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 205 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 711 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 237 448 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 231 270 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 509 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 370 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 461 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.