11 Rue AZUR · Wentworth
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,6 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 8 900 $ +4161.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397022441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
76035397022441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 815 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 907 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 427 703 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 438 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 372 610 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 050 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 699 621 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 365 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.