22 Rue AZUR · Wentworth
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 632 $/m² · 81,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397032232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
76035397032232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 348 601 $ Poids 30 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 900 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 234 703 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 323 116 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 329 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 001 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 262 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 245 121 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 254 516 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 257 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.