36 Rue AZUR · Wentworth
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 78,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397033314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
76035397033314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 928 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 043 $ Poids 38 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 860 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 252 735 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 939 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 382 491 $ Poids 28 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 798 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 911 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 334 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 259 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 352 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 067 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 266 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 659 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 910 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.