17 Chemin CEDRES · Wentworth
Valeur estimée
348 800 $
Chalet · 5 459 $/m² · 63,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397044702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
76035397044702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 777 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 293 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 710 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 196 731 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 787 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 250 208 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 012 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 268 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 206 620 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 217 900 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 178 253 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 84 900 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 82 315 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.