93 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
169 200 $
Chalet · 5 958 $/m² · 28,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 48 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397051439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
76035397051439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 4 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Épinettes, Wentworth 2025-11-06 · 328 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 56 % |
| 2 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 36 % |
| 3 | , Wentworth 2024-11-22 · 390 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 30 % |
| 4 | 78, Chemin des Sapins, Wentworth 2025-02-20 · 918 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, chemin des Pinsons, Gore 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 22 % |
| 6 | chemin des Épinettes, Wentworth 2024-07-15 · 328 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, Rue des Alouettes, Gore 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 179 500 $ Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 133 $ Poids 18 % |
| 8 | , Wentworth 2024-05-09 · 906 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 13 % |
| 9 | , Wentworth 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 054 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 174 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 138 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 199 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.