95 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397051766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
76035397051766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 608 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 366 354 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 676 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 291 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 294 219 $ Poids 21 % |
| 6 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 603 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 858 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.