97 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397061274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
76035397061274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 774 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 385 803 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 611 405 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 372 561 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 094 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 136 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 298 781 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 307 162 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 330 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.