54 Rue TAMARAC · Wentworth
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 163,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 732 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 517 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397068230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
76035397068230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 984 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 684 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 790 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.