130 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 11 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 377,7 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397113177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
76035397113177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 427 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 346 908 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 386 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 223 469 $ Poids 18 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 307 097 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 303 317 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 165 597 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 233 391 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 245 806 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 249 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 201 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 241 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.