136 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397114416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
76035397114416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 750 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 131 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 480 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 402 388 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 383 052 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 389 429 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 445 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 395 202 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 177 999 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 639 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.