20 Rue BOUCHER · Wentworth
Valeur estimée
530 000 $
Chalet · 3 961 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397120605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76035397120605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 322 $ Poids 8 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 543 568 $ Poids 6 % |
| 3 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 494 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 632 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 479 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 321 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 714 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.