30 Rue BOUCHER · Wentworth
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 176,9 m² · constr. 1998 · terrain 29 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 586,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397121828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
76035397121828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 362 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 707 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 542 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.