221 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 9 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,9 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397283122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
76035397283122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 497 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 365 903 $ Poids 18 % |
| 3 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 351 132 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 028 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 377 347 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 361 562 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 294 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 287 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.