233 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397285922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
76035397285922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 401 470 $ Poids 22 % |
| 2 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 964 $ Poids 18 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 343 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 394 178 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 445 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 395 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.