1 Chemin LOUPS · Wentworth
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 123,5 m² · constr. 2011 · terrain 11 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 442,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397327269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
76035397327269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 692 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 520 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 970 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 433 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 882 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 408 994 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 787 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 482 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.