259 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
392 100 $
Chalet · 5 072 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 441 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 300 m²
Frontage
583,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397461907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
76035397461907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 958 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 341 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 477 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 238 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 262 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 249 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.