1000 Chemin LACS · Wentworth
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 4 608 $/m² · 52 m² · constr. 1961 · terrain 4 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,6 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 76 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397663174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
76035397663174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 359 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 017 $ Poids 4 % |
| 2 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 358 353 $ Poids 3 % |
| 3 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 456 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 456 720 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 142 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.