520 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 150,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406806766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
76035406806766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 297 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 661 974 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 928 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 574 084 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +84 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 532 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 216 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +154 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 886 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 522 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.