501-503 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
418 100 $
Chalet · terrain 17 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 540 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406818261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
76035406818261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pinsons, Gore 2026-07-10 · 935 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 43 % |
| 3 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 958 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 776 $ Poids 37 % |
| 5 | , Wentworth 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, Rue des Alouettes, Gore 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 133 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.