485 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 179,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406819478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76035406819478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 545 526 $ Poids 8 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +102 679 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 625 065 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +64 736 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 711 933 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +110 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 761 002 $ Poids 6 % |
| 5 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −73 876 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 629 757 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 227 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.