13 Chemin HUNTER · Wentworth
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 122 m² · constr. 2016 · terrain 14 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406935954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
76035406935954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 840 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 522 386 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 532 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 408 476 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 801 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 479 505 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 932 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 545 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 934 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 189 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 462 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 611 311 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.