29 Rue MARGUERITES · Wentworth
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 3 775 $/m² · 46,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 57 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406957437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
76035406957437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 7 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 529 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 671 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 318 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 535 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 505 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 531 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +650 $ | 154 954 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 754 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 975 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 272 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.