15 Rue MARGUERITES · Wentworth
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 56,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406977394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
76035406977394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 308 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 332 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 856 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 338 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 815 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 599 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 502 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 346 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 388 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 713 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 733 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 438 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 937 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 408 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 354 m · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 350 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 701 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 226 993 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 954 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 205 006 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.