5 Rue MARGUERITES · Wentworth
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 3 653 $/m² · 85,7 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406977993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
76035406977993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 582 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 276 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 188 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 283 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 346 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 654 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 265 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 761 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 401 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 106 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 746 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 361 354 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.