48 Chemin LAC GRACE · Wentworth
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406986857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
76035406986857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 280 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 494 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 263 736 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +775 $ | 180 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 80 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 270 910 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 335 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 843 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 478 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 474 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −800 $ | 102 502 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.