29 Rue ROSIERS · Wentworth
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 2 857 $/m² · 74,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 60 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406999249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
76035406999249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 292 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 397 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 222 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 158 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 409 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 563 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 230 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 389 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 234 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 210 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 869 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 424 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 561 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 677 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 908 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 212 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.