151 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 5 915 $/m² · 68,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 510,5 m²
Frontage
129 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407001886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
76035407001886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 402 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 357 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 238 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 883 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 213 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 744 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 251 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 752 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 040 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 692 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 119 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 524 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.