6 Chemin SAPINS · Wentworth
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407002051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
76035407002051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 392 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 410 647 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 950 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 912 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 919 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 424 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 783 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 326 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 760 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 280 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 238 $ Poids 28 % |
| 9 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 622 403 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 265 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 887 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 394 828 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.