15 Chemin IRIS · Wentworth
Valeur estimée
261 800 $
Chalet · 3 547 $/m² · 73,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407003091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
76035407003091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 328 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 957 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 328 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 268 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 237 355 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 926 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 794 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 248 503 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 243 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 521 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 774 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 622 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 177 788 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 834 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 259 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 835 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 298 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 260 386 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.