24 Chemin IRIS · Wentworth
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 96,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407012756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
76035407012756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 215 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 383 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 302 369 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 200 564 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 501 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 299 953 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 293 850 $ Poids 24 % |
| 8 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 132 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 378 127 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 545 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.