53 Chemin SAPINS · Wentworth
Valeur estimée
359 000 $
Chalet · 6 710 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407015697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
76035407015697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 82 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 387 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 293 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 328 645 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 662 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 517 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 84 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 795 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 473 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 646 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 449 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 335 057 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +575 $ | 135 151 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.