171 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
407 300 $
Chalet · 4 148 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,3 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407021496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
76035407021496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 211 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 389 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 779 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 304 050 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 203 396 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 298 103 $ Poids 26 % |
| 7 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 983 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 006 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 926 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 407 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 380 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.