173 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
472 300 $
Chalet · 3 719 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 3 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407031365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76035407031365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 997 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 509 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 200 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 436 685 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 946 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 644 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 850 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 504 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.