68 Chemin SAPINS · Wentworth
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 50,2 m² · constr. 1972 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 94 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407035458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
76035407035458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 10 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 322 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 301 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 031 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 597 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 454 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 649 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 724 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 157 443 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 133 552 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 331 314 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 129 738 $ Poids 12 % |
| 12 | 224, chemin Braemar, Gore 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 269 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.